Đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Đăng lúc: Thứ sáu - 15/05/2015 04:23 - Người đăng bài viết: luatducphuong
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp góp vốn bằng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tổ chức nhận góp vốn phải tiến hành làm thủ tục đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với cơ quan có thẩm quyền theo đúng trình tự, thủ tục do nhà nước đề ra.
DUC PHUONG LAW xin trân trọng giới thiệu trình tự, thủ tục đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để bạn đọc nắm được:
 
Đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho đối tượng là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, cá nhân nước ngoài.     
1. Trình tự thực hiện - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ, yêu cầu bổ sung, hoàn thiện nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ;

- Khi nhận được hồ sơ đăng ký hợp lệ, Văn phòng Đăng ký QSD đất thẩm tra hồ sơ, trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp phải cấp giấy chứng nhận ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã cấp giấy chứng nhận nhưng chưa có sơ đồ thửa đất hoặc góp vốn hình thành pháp nhân mới đối với một phần thửa đất.

- Xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp góp vốn mà không hình thành pháp nhân mới hoặc thực hiện thủ tục trình cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp còn lại;

- Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp sau khi người được cấp Giấy chứng nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính.
 
2. Cách thức thực hiện - Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh.  
 
3. Thành phần hồ sơ a)  Thành phần hồ sơ, bao gồm:

- Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm có:

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 22/HĐGV);

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 23,Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009.

- Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm có:

- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 
23, Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009.

- Trường hợp góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm có:

- Hợp đồng góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất;

- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm c, khoản 1, Điều 23, Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009;

- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất.

b) Số lượng hồ sơ  : 01 bộ hồ sơ (bản gốc hoặc bản sao đã có công chứng, chứng thực).
 
4. Thời hạn giải quyết - 10 ngày làm việc (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo thửa đất).
 
5. Cơ quan thực hiện + Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

- UBND tỉnh (trường hợp phải cấp mới GCN).

- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

- Sở Tài nguyên và Môi trường (trường hợp phải xác nhận vào giấy chứng nhận).

+ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Ninh.

+ Cơ quan phối hợp (nếu có).
 
6. Đối tượng thực hiện - Các tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, cá nhân nước ngoài
 
7. Lệ phí - Theo quy định của UBND tỉnh tại Quyết định số: 94/2010/QĐ-UBND ngày 26/7/2010.
 
8. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 22/HĐGV)

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất
 
9. Kết quả của việc thực hiện - Thủ tục hành chính đã được xác nhận hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Đối với trường hợp hình thành pháp nhân mới và xin cấp đổi Giấy chứng nhận);
 
10. Yêu cầu điều kiện thực hiện - Không
 
11. Căn cứ pháp lý Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất;

Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất;

Thông tư 20/TT-BTNMT ngày 22/10/2009 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định bổ sung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Thông tư 16/2011/TT-BTNMT ngày 20/5/2011 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai;

Quyết định số 94/2010/QĐ-UBND ngày 26/7/2010 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc quy định lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên điạ bàn tỉnh Bắc Ninh;

Quyết định số 05/2012/QĐ-UBND ngày 18/01/2012 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc sửa đổi, bổ sung quy định thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
 

Lưu ý: Hướng dẫn trên chỉ có giá trị tham khảo, trình tự, thủ tục đăng ký vào thời điểm từ 01/7/2015 sẽ được thực hiện theo các văn bản thay thế.

Trên đây là những trình tự, thủ tục, căn cứ pháp luật liên quan đến việc đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất khi góp vốn đầu tư kinh doanh. 

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, giải đáp những thắc mắc của bạn.

Trân trọng.

 
Tác giả bài viết: DUC PHUONG LAW
Nguồn tin: DN, ĐĐ
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 10 trong 2 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Ý kiến bạn đọc

Mã an toàn:   Mã chống spamThay mới     

 
  • Khách hàng 6
  • Khách hàng 5
  • Khách hàng 4
  • Khách hàng 3
  • Khách hàng 2
  • Khách hàng 1

Giới thiệu

GIỚI THIỆU VỀ DUC PHUONG LAW

 DUC PHUONG LAW là trang thông tin hoạt động dịch vụ Luật sư, Công chứng, Đấu giá tài sản và các dịch vụ pháp lý khác, thương hiệu chung của những chuyên gia trong lĩnh vực hoạt động tố tụng, dịch vụ pháp lý. Là trí tuệ chung của các Luật sư, Kiểm sát viên, Thẩm phán, Điều tra viên,...

Khám phá





Bộ đếm

  • Đang truy cập: 6
  • Hôm nay: 1927
  • Tháng hiện tại: 79330
  • Tổng lượt truy cập: 4278141